세모계 아티클
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계산기를 바로 쓰는 데서 끝나지 않도록, 대출과 투자 판단에 자주 부딪히는 질문을 짧고 밀도 있게 정리해뒀어요. 생활에 바로 연결되는 주제부터 먼저 읽을 수 있게 순서를 다시 잡았습니다.
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추천 아티클
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연봉 4000 실수령액 2026｜4대보험·소득세 항목별 공제와 작년 대비 차이
2026년 연봉 4,000만원(식대 비과세 20만원, 본인 1명)이면 월 실수령액은 약 293.6만원이에요. 4대보험 304,440원과 간이세액표 소득세 84,620원, 지방소득세 8,460원이 빠지고, 2025년보다 월 9,820원 덜 들어와요.
스트레스 DSR 3단계 쉽게 보기｜수도권 3.0%·지방 0.75%p 차이와 한도 계산 예시
스트레스 DSR은 실제 이자가 아니라 심사용 가산금리로 한도를 줄이는 장치예요. 수도권·규제지역 3.0%, 지방 0.75%p 기준으로 연소득 7천만 원 차주의 한도를 직접 계산했어요.
디딤돌대출 vs 보금자리론 비교｜소득·주택가격·한도·금리 기준표로 먼저 거르기
디딤돌은 소득 6천만~8.5천만 원·주택 5억~6억 원·한도 2억~3.2억 원, 보금자리론은 소득 7천만 원 이상 구간·주택 6억 원·한도 3.6억~4.2억 원이 기준이에요. 어느 쪽부터 볼지 표로 정리했어요.
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전월세 전환율 계산 사례｜보증금 1억을 월세로 바꾸면 41만원이 상한이에요
기준금리 3.00% 기준으로 주택임대차보호법상 전환율 상한은 연 5.0%예요. 보증금 1억원을 월세로 바꾸면 법정 상한은 월 416,667원인데, 시장에서 많이 쓰는 6%로 계산하면 50만원이라 월 8만원 넘게 차이가 나요.
퇴직금 계산 사례｜상여금·연차수당이 들어가면 269만원이 달라져요
월 기본급 300만원·근속 5년이면 퇴직금은 약 1,468만원이지만, 상여금 600만원과 연차수당 60만원을 평균임금에 넣으면 약 1,737만원이 돼요. 269만원 차이가 나는 이유를 숫자로 풀었어요.
종합소득세 신고, 매년 5월에 무엇을 어떻게｜대상자 판별 순서와 늦었을 때 비용표
종합소득세는 매년 5월 1일~31일에 전년도 소득을 신고해요. 산출세액 300만원을 기준으로 신고를 놓치면 30일 뒤 619,800원, 180일 뒤 718,800원의 가산세가 붙고, 기한 후 신고를 빨리 하면 최대 30만원까지 줄일 수 있어요.
종합소득세 신고 안 하면 얼마 더 낼까요｜무신고·과소신고·납부지연가산세 정리
종합소득세를 안 내면 무신고가산세 20%, 적게 신고하면 과소신고가산세 10%, 늦게 내면 하루 0.022%의 납부지연가산세가 붙어요. 납부세액 100만원 기준으로 30일·90일·1년 뒤 얼마가 되는지와 기한후신고 감면율을 정리했어요.
신용대출 있으면 주담대 한도 얼마나 줄어들까요｜연소득 6천만 원·신용대출 5천만 원 계산 예시
신용대출 5천만 원이 있으면 DSR 공간을 연 1,300만 원 먼저 차지해서, 수도권 주담대 한도가 3억 원에서 1억 3,800만 원으로 줄어요. 얼마를 갚으면 목표 한도가 나오는지 계산했어요.
디딤돌대출 vs 보금자리론 비교｜소득·주택가격·한도·금리 기준표로 먼저 거르기
디딤돌은 소득 6천만~8.5천만 원·주택 5억~6억 원·한도 2억~3.2억 원, 보금자리론은 소득 7천만 원 이상 구간·주택 6억 원·한도 3.6억~4.2억 원이 기준이에요. 어느 쪽부터 볼지 표로 정리했어요.
주담대 받기 전 내 DSR 여력 계산 사례｜연소득 6,000만원, 신용대출·자동차 할부가 있을 때 주담대 얼마까지 들어갈까
연소득 6,000만원에 신용대출 3,000만원(5년, 6%)과 자동차 할부 1,500만원(3년, 5%)이 있으면 기존 DSR이 20.59%예요. 주담대 3억원(30년, 4%)을 더하면 49.24%가 돼서 40%를 넘고, 40% 안에 들어가는 주담대는 약 2.03억원이에요. 수도권·규제지역 스트레스 금리 3.0%를 얹으면 약 1.46억원까지 줄어요.
생애최초 주택구입 대출 한도 정리｜규제지역 40%·수도권 70%·방공제까지 계산한 실제 실행액
생애최초 LTV는 지역에 따라 규제지역 40%, 수도권 비규제 70%, 그 외 80%로 갈리고, 여기에 상품 한도와 소액임차보증금 공제가 더 빠져요. 5억·8억 원 집으로 실제 실행액을 계산했어요.
프리랜서 종합소득세 3.3% 환급 가능할까요｜수입별 환급·추가납부 예시
3.3%는 소득세 3%와 지방소득세 0.3%를 미리 뗀 중간정산이라 5월 신고에서 돌려받을 수도, 더 낼 수도 있어요. 수입 1,500만·3,000만·6,000만원 예시로 환급 가능성을 가늠하는 법을 정리했어요.
주택임대소득 종합소득세 총정리｜2천만원 이하도 신고해야 하는 경우
주택임대 수입이 2,000만원 이하라도 과세대상이면 분리과세(14%)나 종합과세 중 하나를 골라 신고해야 해요. 과세대상 판정 기준, 필요경비율·공제 숫자, 다른 소득 유무에 따른 유불리를 계산 예시로 정리했어요.
임장 뜻과 체크리스트｜집 보러 갈 때 꼭 확인할 것
임장은 집과 주변 생활 환경을 직접 확인하는 과정이에요. 현장에서 동선·소음·채광·관리 상태를 같은 기준으로 비교하고, 중개보수·취득세·등기비용까지 숫자로 가늠해 두는 게 핵심이에요.
전세대출 HF HUG SGI 차이 정리｜보증한도·보증비율·1주택자 2억 기준표
HF와 HUG는 수도권 보증한도 4억 원·보증비율 80%(지방 90%), 1주택자는 수도권·규제지역 2억 원으로 일원화돼 있어요. 보증금 4억 원 기준 실제 대출액과 2027년 변경 예정까지 정리했어요.
전세 끼고 집 팔기 전 체크리스트｜소유권 이전 조건부 전세대출 금지와 질권·반환 순서
수도권·규제지역에서는 소유권이 바뀔 예정인 집의 전세대출이 금지돼 있어요. 매도·소유자 변경·만기 반환 각각에서 임대인이 확인할 서류와 돈의 흐름을 보증금 4억 원 예시로 정리했어요.
모두채움 종합소득세 신고 방법｜홈택스·손택스·ARS로 가장 빨리 끝내는 순서
모두채움 안내문을 받았다면 납부형인지 환급형인지, 수정할 게 있는지 순서로 보면 돼요. 매년 5월 신고 기준으로 홈택스·손택스·ARS 선택 기준과 안내 대상, 제출 전 점검표를 정리했어요.
주담대 방공제란? 지역별 공제액 표와 MCI·MCG로 한도 지키는 법
방공제는 소액임차인 최우선변제금(서울 5,500만 원, 과밀억제권역 4,800만 원, 광역시 2,800만 원, 그 외 2,500만 원)을 LTV 한도에서 빼는 거예요. 집값별 실제 실행액과 MCI·MCG 활용법을 정리했어요.
신생아 특례 디딤돌대출 조건·한도·금리 정리｜소득 1.3억(맞벌이 2억)·한도 4억 기준
2년 내 출산한 무주택 가구가 부부합산 1.3억 원(맞벌이 2억 원) 이하면 최대 4억 원까지 연 1.80~4.50%로 받는 상품이에요. 요건표와 월 상환액 비교를 정리했어요.
PER·PBR 숫자로 직접 계산해 보기｜가상의 A사·B사로 PER 10배와 25배, PBR 1.25배와 0.8배 읽는 법
주가 50,000원·EPS 5,000원·BPS 40,000원인 A사는 PER 10배, PBR 1.25배, ROE 12.5%예요. 주가 20,000원·EPS 800원·BPS 25,000원인 B사는 PER 25배, PBR 0.8배, ROE 3.2%예요. 두 회사를 숫자로 따라 계산하면서 어디서 해석이 갈리는지 정리했어요.
금리인하요구권 신청 조건과 증빙 체크리스트｜1억 원 대출 0.3%p 내리면 얼마나 아낄까요
소득·신용점수·부채가 좋아졌을 때 은행법 제30조의2에 따라 금리 인하를 요구할 수 있어요. 2026년 상반기 은행권 수용률 19.1%와 1억 원 대출 0.3%p 인하 시 절감액을 계산했어요.
원리금균등·원금균등·만기일시 상환 비교｜3억원·30년·연 4% 기준 월 납입액과 총 이자
3억원을 30년, 연 4%로 빌리면 원리금균등은 매달 1,432,246원에 총 이자 215,608,519원, 원금균등은 첫 달 1,833,333원에 총 이자 180,500,000원이에요. 만기일시는 매달 100만원이지만 총 이자가 3억 6,000만원이에요.
연봉 3000 실수령액 2026｜식대 비과세 유무 차이와 사회초년생 고정비 기준
2026년 연봉 3,000만원(식대 비과세 20만원, 본인 1명)이면 세모계 실수령액 계산기 추정 월 실수령액은 약 222만 5천원이에요. 식대 비과세가 없으면 4대보험과 소득세가 같이 늘어 월 약 218만 3천원으로 줄고, 4대보험은 월 223,500원이에요.
연봉 4000 실수령액 2026｜4대보험·소득세 항목별 공제와 작년 대비 차이
2026년 연봉 4,000만원(식대 비과세 20만원, 본인 1명)이면 월 실수령액은 약 293.6만원이에요. 4대보험 304,440원과 간이세액표 소득세 84,620원, 지방소득세 8,460원이 빠지고, 2025년보다 월 9,820원 덜 들어와요.
연봉 5000 실수령액 2026｜부양가족 수·원천징수 비율별 월 소득세 차이
2026년 연봉 5,000만원(식대 비과세 20만원, 본인 1명)이면 세모계 실수령액 계산기 추정 월 실수령액은 약 349만원이에요. 공제대상가족이 4명이면 약 355만 2천원으로 월 6만원 넘게 늘고, 원천징수 비율 80%·120%를 고르면 월 세금이 약 5만 8천원씩 달라져요.
직장인 종합소득세 신고 대상일까요｜부업·투잡·애드센스 있으면 꼭 확인해요
연말정산을 했더라도 부업, 원고료, 광고수익, 강의료가 있으면 매년 5월 종합소득세 신고 대상이 될 수 있어요. 소득 종류별 원천징수율과 신고 기준 금액, 합산 시 세금 변화를 예시로 정리했어요.
스트레스 DSR 3단계 쉽게 보기｜수도권 3.0%·지방 0.75%p 차이와 한도 계산 예시
스트레스 DSR은 실제 이자가 아니라 심사용 가산금리로 한도를 줄이는 장치예요. 수도권·규제지역 3.0%, 지방 0.75%p 기준으로 연소득 7천만 원 차주의 한도를 직접 계산했어요.
인플레이션과 디플레이션은 어떻게 다를까｜물가가 오를 때와 내릴 때 일상은 어떻게 달라질까
인플레이션은 물가가 전반적으로 오르는 흐름이고, 디플레이션은 전반적으로 내려가는 흐름이에요. 둘 다 내 지갑과 소비, 저축 판단에 영향을 주기 때문에 차이를 같이 이해하는 편이 좋아요.
세후 월급의 20%를 저축하면 충분할까｜은퇴 준비 속도를 보는 현실적인 방법
세후 월급의 20% 저축은 좋은 출발점이지만 모든 사람의 정답은 아니에요. 은퇴까지 남은 시간, 주거비, 국민연금, 현재 생활비를 함께 봐야 준비 속도가 보여요.
은퇴 전 집 대출이 남아 있으면 어떻게 볼까｜노후자금 계산에서 같이 봐야 할 체크리스트
은퇴 전에 주택담보대출이 남아 있으면 노후자금은 대출과 따로 계산하면 안 돼요. 월 상환액, 남은 기간, 금리 변화, 국민연금 개시 전 공백을 한 흐름으로 봐야 해요.
국민연금이 있어도 은퇴자금 계산이 필요한 이유｜연금만 믿고 준비를 끝내면 안 되는 이유
국민연금은 노후의 중요한 기반이지만, 내 생활비 전체를 자동으로 맞춰주는 숫자는 아니에요. 수령 시점, 금액, 공백 기간을 함께 봐야 은퇴 계획이 현실에 가까워져요.
은퇴 후 월 생활비는 얼마로 잡아야 할까｜노후자금 계산 전에 먼저 나눠볼 항목들
노후자금 계산은 평균 숫자 하나보다 내 지출 구조를 먼저 나누는 게 더 중요해요. 생활비, 주거비, 의료비, 여가비를 어떻게 잡아야 하는지 현실적인 기준으로 정리했어요.
퇴직금은 대출 상환에 써야 할까｜노후자금으로 남길지 결정하는 기준
퇴직금을 받으면 빚부터 갚아야 할지, 노후 준비금으로 남겨야 할지 많이 고민해요. 금리, 현금흐름, 연금 공백, 비상자금 기준으로 나눠 보면 판단이 쉬워져요.